※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1948 元/月
管理描述：一坪70元，車位一個月500元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中和國小、中山國中
附近交通：北二高中和路交流道、西定高架、1813D台北客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 屋齡極新（僅 1 年），保固期內居住安心，裝修可直接使用。 2. 樓層位於中低段（4 樓/9 樓），避開頂樓高溫與底層濕潤噪音，採光佳。 3. 總價包含平面車位，節省購置車位的額外成本，生活便利度高。 4. 交通便利性強，鄰近北二高中和路交流道及西定高架，通勤台北或基隆市區方便。 5. 管理費每月約兩千元，負擔輕微，符合小資家庭預算。
劣勢	1. 資料顯示價格資訊不一致（表單標價 1216 萬 vs 文字描述 1282 萬），易造成議價混淆。 2. 僅規劃一衛，若為多人家庭同住，早晚高峰使用衛生間時可能較為緊湊。 3. 坪數計算方式註明「總坪數包含車位」，實際室內居住面積需仔細核算，影響空間感評估。
機會	1. 適合首次置產的年輕情侶或夫妻，作為人生第一套房的入門首選。 2. 鄰近中和國小與中山國中，具備學區優勢，可滿足未來子女教育需求。 3. 區域生活機能成熟，周邊商圈發達，生活採買無虞。
威脅	1. 房屋總價資訊存在差異，若未釐清直接簽約可能引發合約爭議或議價失敗。 2. 基隆地區房地產市場流動性與保值速度相對台北較慢，未來轉手週期可能較長。 3. 鄰近主要道路（中和路），需確認房屋隔音效果是否足以抵擋車流噪音。